Уроци по собствено изграждане: Какво наистина искаш да построиш?
Майк Хардуик споделя личния си опит за самостоятелно изграждане на дом, както добро, така и лошо
Ако съм научил нещо през годините, това е, че най-добрите уроци са извлечени от личния опит – затова този месец мислех да споделя високите и ниските нива на собствения си самостоятелен проект с вас; включително какво се е случило правилно, какво не е, и елементите, които щях да променя, ако трябваше да направя всичко отново.
През годините съм подпомагала доста тежък брой самостоятелни строители, но аз съм правил само една схема за себе си. Често ме питат защо не съм го направил отново и моят отговор е един и същ всеки път.
Заедно с моята съпруга, Алисън, имахме мотивацията да построим идеалния семеен дом и да останем там, живеейки в повече от 10 фамилни къщи от различни служби в моето време с RAF. Местехме се на ново място на всеки две години и докато всички те бяха напълно функционални, никой от тях не беше дом и единственото нещо, което можете да вземете бяха магнолиите. Но нашето изграждане беше поучително.
Ползите
Като се има предвид количеството работа, когато започна проектирането и конструирането, ние сме щастливи, че има много хубави неща за дома, който построихме.
Представяме ви топ 10 на неща, които обичаме:
1. Няма компромис. Всичко е тук, защото искахме да бъде така, така че оформлението, естетиката и функционалността да отговарят на нашия начин на живот. Това е още една причина да не се движим – ще трябва да започнем от нулата, за да получим нещо като същото удовлетворение, защото нашата къща е уникална за нас.
2. Това е хубава област. Самостоятелното изграждане ни позволи да живеем на място, от което иначе не бихме могли да си позволим да се преместим. Изграждането на нашия дом не беше евтино, но ни позволи да купим земя в едно много хубаво селце. Спестяванията, които направихме, приблизително 25% от пазарните цени по онова време, ни позволиха да изградим висококачествен дом, който е много по-малък от крайната му стойност.
3. Изградихме по-ефективна къща. Въпреки че строителните норми са се променили, тъй като направихме и завършихме нашия проект, успяхме да изградим дом, който далеч надвишава стандартите за енергийна ефективност, които са в сила по това време.
4. Устойчиви междинни етажи. Тъй като ние построихме зидария, успяхме да определим междинни етажи от лъскав и блок вместо дървени греди. Така че няма стърчащи подови дъски и почти няма стени на горния етаж. Това означава, че цялата къща е тиха, топла и здрава.
5. Подово отопление на водна основа. Ако никога не сте го изживявали, вие сте изпуснали много. Топлите торти, докато чаят се прави на студена декемврийска сутрин, е истински лукс. Можем да поставим и мебелите в долния етаж, където искаме, защото няма радиатори, които да блокират.
6. Печката за готвене на дърва. Това е едно от любимите ни неща. Леснодостъпно за светлина, лесно за почистване, загрява масивна стая въпреки скромния си размер и картините са по-добри от телевизора. Огрявайте го и той превръща къщата в дом.
7. Обновяване на тавански помещения. Ние проектирахме таванското помещение, така че ако е необходимо, можехме да добавим още една двойна спалня и баня с тоалетна. За да се улесни това, ние определихме тежкотоварни тавански стълби, а не обикновени Финк ферми. За още 800 паунда, спестихме около 25 000 паунда за цената на всяка бъдеща конвертируема такса.
8. Знам как работи всичко. След като видях, че къщата се разгръща, видях къде се намират всяка тръба, жица и палка. Знам как да се отстраняват неща, ако това се обърка, плюс къде да се пробиват дупки и къде да не.
9. Имаме прилична градина. Големите предприемачи правят пари, продавайки къщи, а не градини, така че да се опитват да натоварят колкото се може повече единици на място, за сметка на откритото пространство. Ще получите нещо, което те харесват да наричат градина, но няма да е толкова голяма, колкото и нашата, отпред или назад!
10. Бяхме на тепе. Ако искате да видите другия си скок в действие и да почистите цялата къща, отгоре надолу в 9.30 pm, кажете им в 9.29 pm, че Би Би Си идват да заснемат къщата ви на следващата сутрин. Наистина се случи и Алисън дори не влезе в спор с мен: всъщност не можеше да чака да каже на приятелките си кога да гледат.
Негативите
Ето и списък на 10-те нещата, които не са били толкова добри, които оттогава насам сме променили или бих направил различно, ако бях запознат с последиците:
1. Планирането е болка. Получаването на разрешение беше далеч и най-стресиращата част от процеса. Отне 18 месеца, с много възражения от съседите, и понякога си мислехме, че никога няма да получим съгласие. Изграждането на къщата представляваше пълна гадост в сравнение с планирането.
2. Отне ни всяко пени, които имахме. Самостоятелното изграждане обикновено струва повече, отколкото имате в бюджета, и винаги отнема малко повече, отколкото смятате. Ние буквално дадохме всичко, което имахме, за да направим нашия мечтан дом реалност. Бяхме ипотекирани, трябваше да изпратим писмо с молба до нашия кредитор за малко повече време и дори трябваше да продам моите престижни мотоциклети, за да платя за алеята – жертва, която никой не би трябвало да направи, и не мисля, че някога ще повторя.
3. Стълбището е твърде малко. Заради подовия лъч и блок имаше фиксирана бленда, за да се поберат стълбите и беше проектирана твърде малко за полета, който искахме. Вместо половин площадка, имаме стъпала за навиване на стълби, които не са най-лесните за изкачване, особено след хубава вечер в местната кръчма или местното заведение!
4. Няма достатъчно контакти. Все още Алисън ме смъмря, че не поставих електрически контакти на местата, където тя смяташе, че трябва да са монтирани. Трябваше да бъда по-щедър с тях.
5. Пластмасови улуци. След няколко години улуците и водосточните тръби, особено на южната страна, са обезцветени и изглеждат тромави. Алуминият или стоманата би било разумно и икономически ефективно да бъдат обновени.
6. Открита камина. Докато поставихме дървена горелка в кухнята/фамилната стая, в салона определихме една отворена камина. Тя изглежда чудесно със своя старинен дъбов лъч, огнище от йорк камък и дървени трупи от двете страни, особено по Коледа. Но в употреба, той просто превръща в светлина на алармено ниво. Трябваше да монтирам друга печка за отопление за по-добра херметичност и ефективност.
7. Боядисване и декориране. Изтеклите пари съвпадат с необходимостта от завършване, затова решихме да го направим сами. До този момент бяхме изчерпани и се оправяхме за тенекиена кутия с мазилка, няколко големи вани с контрастна емулсия и пакет ролки. Оттогава разбрах, че боядисването и декорирането задава целия тон на качеството на вашия дом. С оглед на това трябваше да платя професионалист. Изминаха няколко години, за да се стигнем отново накрая, за да ги повторим всичко.
8. Централна вакуумна система. Включих един, но нямаше да го направя отново. Борбата с 9-метрова анаконда на маркуч около къщата причини хаос за всичко или за някой друг. Нещо повече, докато работи добре върху твърдите подове, не беше добре за килимите. Сега тя е изпратена до гаража и се използва за почистване на автомобилите.
9. Бъдещо доказателство. Макар да твърдя, че имаме смислени точки за поставяне в таваните, трябваше да помисля още една крачка напред и да поставя в опашките за отопление, електричество и вода, но не го направих. Просто да се направи по това време, беше унищожително и скъпо след събитието.
10. Доверявайте се на професионалистите. Автоматично приех, че всеки с власт и авторитет знае какво прави. Колко много грешах разбрах по-късно. Правилата за строежа се промениха, точно когато се канехме да се нанесем, въвеждайки част М, за да обхванем приобщаващия достъп. Инспекторът ми настоя, че трябва да инсталирам рампа на входната врата и път на нивото на пътя. Това ми струваше 1 500 лири, за да се съгласят. Много по-късно осъзнах, че единственият строителен правилник, приложим към моя проект, е онзи, който е бил в сила към момента на кандидатстване, независимо от последващите промени. Аз все още съм ядосан и инспекторът ми дължи 1,500 лири!
Присъдата
Така че ще го направим ли отново? Твърде правилно отговаряме, че бихме, но това е, че не е нужно, защото не искаме да се преместим от прекрасния ни дом. Да, това ни струваше всичко, което имахме, но скоро се върнахме на равномерен кил и сега имаме лукса, че сме без ипотеки, защото от спестяванията, които направихме над пазарната стойност – имаше много по-малко да се изплати.
Има нещо съвсем основополагащо при изграждането на собствен дом – извън големите светски събития като брака и децата, не мога да мисля за нищо друго, което да съм направил, което да съответства на емоционалната и финансова полза от самостоятелното изграждане.
Все още пътят е по-малко изминаван, но това става много по-лесно, особено сега, когато имаме правителствена подкрепа под формата на законодателство за правото да изградим, а позитивите категорично надделяват над минусите.
