Серийната реконструкция – ключ към климатичните цели и достъпните жилища
При обновяването на хотел „Петерхоф“ (Hotel Peterhof) в Ноймаркт-Санкт Файт пред съществуващата зидария бяха монтирани сглобяеми дървени стени. Ключовата иновация в проекта е, че стените пристигат от завода с вече интегрирани дървени кутии за ролетни щори, оборудвани с децентрализирани вентилационни системи от Leipfinger-Bader.
Германия е изправена пред двойно предизвикателство: от една страна, стотици хиляди апартаменти трябва да бъдат реновирани, за да се подобри енергийната им ефективност и да се постигнат климатичните цели. От друга страна, недостигът на достъпни жилища остава критичен – според Министерството на строителството е необходима реализацията на над 300 000 нови жилища годишно. Серийният подход позволява този процес да бъде едновременно висококачествен и ефективен.
Предимствата са очевидни: по-кратки срокове за строителство, намалена нужда от квалифицирана работна ръка, прецизна изработка и значително оптимизиране на разходите. Серийното обновяване носи двойна полза за жилищния сектор: то ускорява енергийната трансформация на съществуващия сграден фонд и позволява модернизация на големи комплекси с минимално неудобство за обитателите.
Стандартизираните процеси и модули гарантират надеждно планиране и високо качество. По данни на Федералното министерство на жилищното строителство, градското развитие и строителството през 2024 г. всеки десети нов апартамент е изграден със сглобяеми компоненти. Делът на серийните ремонти също бележи скок – от 2% през 2022 г. до над 23% през 2024 г.
Пример за подобна успешна реконструкция е проектът в баварския град Ноймаркт-Санкт Файт, разположен край река Рот. Там, на площ от 963 кв. м, бе реализиран иновативен жилищен модел. Традиционната сграда „Петерхоф“, някогашен ресторант и хотел, бе трансформирана в модерна многофамилна сграда с дванадесет апартамента в достъпна среда. Проектът е дело на Wimmer Bauplanung GmbH и следва принципите на цялостната серийна реконструкция.
Обектът, изпълнен съгласно стандарта NH-40-EE, се простира на четири етажа с обща жилищна площ от 675 кв. м и предлага балансирано разпределение за двойки и семейства. Устойчивото развитие на комплекса се допълва от детска площадка във вътрешния двор, дървени навеси за автомобили и обширен „зелен“ покрив. Архитектурната идентичност е запазена чрез детайли като върха на кулата, а старите дървени гредореди са усилени чрез съвременни дървено-бетонни конструкции.
Иновативната концепция за обновяване залага на модулност: сглобяемите дървени стени се доставят с вече монтирани прозорци, кутии за ролетни щори и децентрализирана вентилация с рекуперация на топлина. Монтирането им пред старата тухлена стена гарантира не само бързина, но и драстичен скок в енергийната ефективност.
Външните стени бяха доставени като готови елементи, а вентилационните устройства бяха пуснати в експлоатация след финализиране на интериорните работи. В зоните, където конструкцията не позволяваше стандартни кутии (например при наклонени покриви), бяха използвани компактни вградени блокове.
Вентилационната стратегия е индивидуално съобразена с нуждите на всяко жилище, осигурявайки ефективно проветряване чрез кръстосана циркулация. След монтажа на техническите инсталации кухините в дървените стени бяха запълнени чрез впръскване на изолация, което позволи максимално запазване на оригиналната конструкция.
Комбинирана изолационна и вентилационна техника
При реновирането са монтирани 63 дървени каси за ролетни щори и общо 37 вентилационни единици. Касите са изработени от дървесни влакна и екологична изолация от коноп и юта, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация.
Използваните материали активно абсорбират и намаляват енергийния отпечатък още при производството си. Компонентите отговарят на клас по пожарна безопасност B1. Вентилационната система Premium на Leipfinger-Bader осигурява непрекъснат приток на свеж въздух с минимални топлинни загуби благодарение на рекуперацията. Устройствата се отличават с безшумна работа и компактен дизайн, позволяващ лесно вграждане.
Проектът „Петерхоф“ е еталон за това как ESG критериите могат да бъдат приложени на практика. Мерките за ефективност – от дървената скелетна конструкция и прозорците с троен стъклопакет до отоплението с биомаса – гарантират изключително ниско потребление на енергия. В резултат на реновирането се спестяват приблизително 142,7 тона годишно. Впечатляващ е и кръговият подход: строителните отпадъци от разрушаването са рециклирани на място и използвани като основа за външната инфраструктура.
Снимки: Leipfinger-Bader
