Проучването на почвата е в основата на вашия строителен проект

Докладът за почвата предоставя информация за състоянието на парцела за строителство. Това трябва да бъде една от първите стъпки при планирането на нова къща. Такова експертно мнение намалява рисковете от появата на влага, пукнатини и пропадане на постройката.

Доклад за почвата – какво е това?

Докладът за почвата показва дали вашата земя е подходяща за строителство и дава насоки за това колко сложно ще бъде то. Преди работата да започне, земята се изследва за възможни пречки и недостатъци. За тази цел се извършват геоаналитични проучвания под формата на пробиване на ядрото. С помощта на проби един експерт може да прецени колко стабилна е почвата. Вие като неспециалист не можете да видите това. Случва се постоянно парцели, които изглеждат стабилни, да не могат да се застроят лесно, дори ако наоколо вече има други къщи.

Какво казва проучването на почвата?

Докладът показва каква е структурата на парцела и какви са механичните свойства на почвата. Важни са например, носещата способност, поведението при утаяване и състоянието на подземните води. Тези три точки трябва да бъдат включени във всяко едно проучване. Освен тях то обикновено включва следната информация: вид строителство, структура на строителната площадка, стабилност на насипите, тип и свойства на почвата, евентуално замърсяване на подпочвените води, капацитет на проникване на дъжда, защита от замръзване, изпълнение и спецификации на изкопните работи, хидроизолация на къщата.  След това ще намерите конкретни препоръки за подобряване на парцела, ще разберете какви размери може да има основата на вашата къща и дали имотът ви е в определена земетръсна зона.

В един стандартен доклад, какъвто е описано по-горе, се изследват предимно носещата способност на почвата и водните условия. Ако обаче има съмнение за проблеми, този доклад може да бъде разширен в зависимост от конкретния случай.

Ако преди да бъде продаден, имотът е бил използван за промишлени цели, почвата може да съдържа токсични вещества. Същото важи и ако в района е имало бензиностанция или мястото е било използвано от военните. Собственикът на имота е отговорен за обезвреждането на замърсените обекти, а това често се свързва с високи разходи.

Натискът на подпочвените води в по-дълбоките слоеве може да повреди дома ви. Причината често е твърде високото им ниво.