Жилищното строителство в Германия ще продължи да намалява рязко до 2026 г.

Докато европейският строителен сектор бавно се възстановява от кризата, жилищното строителство в Германия продължава да се срива. Според последната прогноза на европейската изследователска мрежа Euroconstruct през 2026 г. в Германия ще бъдат завършени едва 185 000 жилища. Това ще бъде драстичен спад в сравнение с 294 400 единици през 2023 г. Не се очаква „строителното турбо“ да има голям ефект.

Тревожните данни бяха представени от Лудвиг Дорфмайстер от института ifo на лятната конференция Euroconstruct 2025 във Варшава.

Особено тревожен е фактът, че през 2026 г. Германия дори ще изостане от Полша по брой на завършените жилища, въпреки че съседната страна има по-малко от половината от населението си. За Полша експертите прогнозират 230 000 завършени жилищни единици през същата година.

Драматичният спад в жилищното строителство в Германия започна още през 2022 г. „С 215 000 жилища броят на одобрените през 2024 г. е с 43% по-нисък от този през 2021 г. (381 000 единици)“, съобщава Дорфмайстер. Ситуацията е още по-сериозна при еднофамилните и двуфамилните къщи, където спадът е дори 60%.

Данните за завършването реагират на това развитие с известно закъснение поради по-дългите срокове за строителство. През 2024 г. броят на завършените проекти за жилищно строителство в Германия спада до 252 000 единици – спад от 14% в сравнение с предходната година. Според прогнозата тази низходяща тенденция ще продължи до 2026 г.

Причините за продължаващата криза са комплексни: „Спадът в достъпността на цените в съчетание с бързо нарастващите разходи за строителство“ са основните фактори, посочени от експерта на ifo. Вярно е, че общите условия като финансиране, реални заплати и цени на имотите междувременно се подобриха донякъде и през пролетта на 2025 г. данните за одобренията леко се стабилизираха. Въпреки това без фундаментални промени не се вижда значително възстановяване.

Снимка: Sabine Gudath.