Промишлено наследство и устойчиво бъдеще: Ревитализацията на Werkhof 29 в Цюрих

В цюрихския район Видикон зоната на „Грубенщрасе“ 15–29 е сред малкото запазени места, свидетелстващи за занаятчийското и индустриално минало на т.нар. квартал Бинц. От 1865 г. тук се установяват тухларни, които добиват глина от близка кариера и я преработват на място в тухли – материалът, от който е изградена голяма част от съвременен Цюрих. По-късно те са заменени от леярни, машиностроителни фабрики и складове. Днес Бинц е динамично трансформираща се зона, съчетаваща креативни индустрии, услуги и жилищни площи. Именно тук се намира Werkhof 29 – стара промишлена сграда, реновирана и разширена по проект на бюрото Baubüro in situ, завършен през 2025 г.

Архитектурен подход и приемственост

От 2015 г. насам архитектите реконструират бившия търговско-индустриален обект на „Грубенщрасе“ 19–27. Новите офис и търговски площи са създадени чрез вграждане на междинни нива и надстройки, докато съществуващите конструкции са запазени като семпли ателиета. Този подход – минимизиране на намесата и максимално повторно използване на елементи – е приложен и при съседната сграда на номер 29.

Построена през 1935 г. като едноетажен гараж със скатен покрив, сградата е надграждана през годините (1951 г.) и днес достига четири етажа. Докато горните нива предлагат нови многофункционални площи, долните етажи продължават да се използват за работилници и студиа. В момента Werkhof 29 предлага осем офисни помещения (от 70 до 110 кв. м), всяко със собствена кухня и конферентна зала. Проектът обаче надхвърля функцията на „място за работа“ – общата тераса на покрива е замислена като пространство за социални контакти.

Визуална идентичност

Реконструкцията е ясно видима в екстериора. Солидната двуетажна основа е запазена в автентичния си вид – със сива мазилка, индустриална патина и графити. Над нея се издига новата пристройка, облицована в синя стоманена ламарина. Големите остъкления и характерният назъбен покрив (шедов покрив) ѝ придават съвременен облик, следвайки принципа: „максимален обем с минимална намеса в конструкцията“.

Изграждане в условията на кръгова икономика

Водещият принцип на Baubüro in situ е: „Запази това, което може да се запази, поправи това, което подлежи на ремонт, и изгради наново само липсващото“. Werkhof 29 е впечатляващ пример за повторна употреба на материали:
– Фасада и покрив: 650 кв. м стоманена и 145 кв. м алуминиева ламарина;
– Интериор: 19 прозореца, 25 врати, 6 кухни и 40 радиатора;
– Изолация: 700 кв. м PIR плоскости.

Дори части от самата стара конструкция (греди и панели) са интегрирани обратно. Където е било необходимо ново строителство, са използвани естествени материали: дървесина, глина и слама. Със своите 125 куб. м слама (600 бали), Werkhof 29 в момента е най-голямата сграда със сламена изолация в Цюрих.

Технически и енергийни решения

За да се осигури структурна стабилност за новия етаж с галерия, колоните на приземното ниво са подсилени. Новата конструкция е дървена рамкова система, чиято външна обвивка е запълнена със сламени бали и измазана отвътре с глина, добита от изкопни работи в близкия град Дитикон.

Единствените напълно нови елементи са фотоволтаичната система и остъкляването на покрива. Енергийната концепция включва:
– Геотермални сонди: Осигуряват отопление през зимата и охлаждане през лятото.
– Таванни системи: Работилниците са оборудвани с лъчисто отопление и охлаждане, което е лесно за демонтаж и рециклиране.
– Вътрешна изолация: Средните етажи са изолирани отвътре, а индустриалните прозорци са снабдени с допълнителни крила за по-добра енергийна ефективност, без да се губи автентичният им вид.

Снимки: Martin Zeller