План за самоконтрол при строеж: планирайте своя проект

Планирайте правилно времето и бюджета си с нашата седмична програма за строителните работи на вашия проект

Когато всеки проект е уникален, последователността на типичното самоуправление ще следва общо взето същия модел, независимо къде и кога се случва.

Съществуват редица програми за график, много от които струват скъпи пари и са насочени главно към разработчиците, които ще се възползват от инвестициите в софтуер, разпределени по редица схеми.

Но за еднократен проект повечето строители и ремонтни собственици успяват да проследят финансите си и да блокират /да небележат цялостния план от самото начало на основния график на електронната таблица заедно с техния изпълнител.

Аз събрах един прост график, базиран на средното време за строеж на голяма самостоятелна къща. Календарът обхваща 30 седмици, предлагайки представа за това, което се случва и когато по време на типично изграждане.

Програмата предвещава както зидария, така и обикновена дървена дограма, всяка от които със стандартни фундаменти. Аз ограничих плана на тези системи, защото се опитвам да приложа универсален график към други пътища за изграждане, просто няма да работи.

Например, някои плоски пакетиращи конструкции, които вече са снабдени с изолация, врати и прозорци, които вече са монтирани, могат да бъдат издигнати в рамките на няколко дни, така че графикът на строителните работи ще бъде посъветван от доставчика и техния екип.

Имайте предвид, че тази последователност от събития е само показателна – някои дейности могат да отнемат повече или по-малко време за вашия конкретен проект (в зависимост от големината и сложността). От вас зависи да се споразумеете за точен маршрут и подходяща програма, с която да работите с вашите изпълнители.

Винаги бъдете готови да промените графика за съветите на вашите търговци и реалността на ситуацията по това време. Например, не можете да се придържате към графика, ако току-що сте имали закъснение от една седмица поради силен снеговалеж.

Преди да започнете
30-седмичният план започва, когато строителните работи започват на обекта, но преди да може да продължи, трябва да сте сигурни, че следното е завършено:

1. Земята е придобита
2. Изтеглени са проектите
3. Разрешение за планиране е предоставено
4. Плановете за регламентиране на сградите и оценката на SAP са представени и одобрени
5. Бяха подадени покани за участие в търг
6. Основен изпълнител (или търгове, ако Вие управлявате проекта си) е избран
7. Услугите са организирани чрез съответните доставчици на електричество и вода
8. Осигурени са подходящи застраховки на място и конструктивна гаранция
9. Времената за въвеждане на продукти и материали са установени (за да се гарантира, че те са поръчани правилно)

Седмици 1-2: Преди да започне строителната работа
1. Уведомете отговорните институции за строеж и контрол на строежа и управлението на сгради (48 часа преди началото на работата)
2. Осигурете достъп до обекта
3. Ясен парцел и лентичен почвен слой за по-късно повторно използване в озеленяването
4. Установете земя в съответствие с плана на обекта
5. Подредете временни услуги (електричество и вода)
6. Създайте сигурно хранилище на място
7. Инсталирайте офис площадката, порталоло и временна ограда
8. Маркирайте основите (ако е необходимо, използвайте геодезист)

Седмици 2-3: Основи, стъпки и надвишения
1. Изкопайте изкопаните фундаменти и изчакайте инспекцията на БЦ
2. Поставете подсилването на основата и изсипете бетона (може да се наложи проверка)
3. Изграждане на фундаментни блокове за влажност на протичане курс (DPC, проверка може да се изисква)
4. Запълване на фундаменталните кухини до нивото на земята
5. Изсипете бетонната плоча, за да образува структурата на партерния етаж / монтажния лъч и се огледайте за нещо недоогледано спрямо спецификацията и стандартите
6. Поставете най-малко 100 мм изолация над или под плочата
7. Уверете се, че основите са достатъчно точни за толерансите на дървената рамка (T.O)

Седмица 4: Външни работи
1. Изкопни работи / дренажни канали (може да се наложи проверка) и да се монтират тръби и шнурове
2. Свържете с мрежовата канализация
3. Инсталирайте разтвор от мрежата (пречиствателна станция и т.н.), ако е необходимо
4. Позиция на резервоара за събиране на дъждовна вода (ако е определено)

Седмица 5: Скелета и структурна система
1. Конструирайте външните листови стени до DPC (M.O)
2. Монтирайте скеле за крака според изискванията (M.O)
3. Поставете дренажни тръби в градинския плочки
4. Проверете паданията и връзките
5. Структура на скеле (T.O)

Седмица 6-9: Строителство на първи етаж
1. Изградете по-ниските етажни стени от DPC нагоре (M.O)
2. Инсталирайте кухината (МО)
3. Поставете метрични кутии (M.O)
4. Изграждане на структурни отвори и прегради (M.O)
5. Повдигнете скелето, както се изисква (МО)
6. Поставете първи гредоред или греда и блокирайте междинен етаж
7. Изградена дървена рамка – включително покривна конструкция (T.O)
8. Нанесете дишаща мембрана към външната страна на рамката (T.O)

Седмици 10-12: Строителство на надстройки
1. Изграждане на горни етажни стени (M.O)
2. Изграждане на структурни отвори и прегради (M.O)
3. Инсталирайте кухини (МО)
4. Позициониращи кухини за позициониране (МО)
5. Стенна плоча за легло (МО)
6. Изграждане на маски (M.O)
7. Форми на комини (МО)
8. Поставете оловни дробилки (МО)
9. Фиксирайте прозорците и външните врати (T.O)
10. Вътрешно започвайте да фиксирате електричество, дограма и водопровод / тръбопровод (вижте седмица 18) (T.O)
11. Монтаж на изолацията (T.O)
12. Съединения на лентата (T.O)
13. Инсталирайте парна бариера (T.O)

Седмици 13-14: Структурна конструкция / облицовка
1. Монтирайте ферми (МО)
2. Прикрепете вятърната скоба (МО)
3. Изграждане на стълбове на стълбове (M.O)
4. Изградете капандури, ако е необходимо (M.O)
5. Избийте и поставете подково (T.O)
6. Поставете плочки за покрив и хребети (T.O)
7. Прилагане мига (T.O)
8. Прилепване на тавани, фасади и баржи (T.O)
9. Нанесете външно облицовка – тухла, мазилка и т.н. (T.O)
10. Олуци и водосточни тръби (T.O)
11. Свали скеле (T.O)
Забележка: Изграждането на надстройка на дървена конструкция обикновено е много по-бързо от изграждането на зидария, така че вероятно ще стигнете до водонепропускливост до шест седмици по-рано. За по-голяма яснота следващите няколко седмици в този график позволяват останалите елементи от зидария, като дървеният материал продължава на 18-19 седмица. Моля, разрешете това във вашето време.

Седмици 15-16: Покривна облицовка
1. Сложете срязване / дишаща мембрана (M.O)
2. Подходящо прикриване (M.O)
3. Поставете батерията на правилния габарит (M.O)
4. Полагане на керемиди (M.O)
5. Прилепване на плочки (МО)
6. Нанесете хоросан и мазилка (M.O)
7. Поставете облицовки (M.O)

Седмици 17-18: работи за водонепропускливост
1. Инсталирайте прозорци и врати (M.O)
2. Прилепване на софити и фасси (МО)
3. Нанесете външна мазилка, ако е необходимо (M.O)
4. Поставете водосточни тръби и тръби и свържете към дренаж (M.O)
5. Скоба за спускане (МО)
6. Извършвайте тест за херметичност, след като структурата е вятърна и водонепропусклива и всички потенциални точки на изтичане на въздух са запечатани

Седмици 18-19: Първо поправете
1. Дограма:
1. Поставете палубата на пода
2. Облицовки на врати
3. Инсталирайте стълбище (със защитно покритие)
4. Проучване за преградни стени и гипсокартонови ногини
5. Рамка на люка на люка
6. Станции за резервоари
ВиК:
1. Поставете отпадъчните тръби
2. Поставете горещо / студено захранване за кранове и изходи
3. Инсталирайте отоплителни тръбопроводи и газомери
4. Поставете тръбопроводи за подово отопление и колектори
5. Тръба за механична вентилация и регенерация на топлина (MVHR)
Електричество:
1. Свържете корпусите на кабелите за захранване, осветление, широколентов достъп и др.
2. Поставете задните кутии за гнезда и ключове
3. Външно окабеляване за осветление и защитни елементи
4. Блиндиран кабел до външни помещения, като например гараж, езерце, вътрешен двор, както се изисква

Седмици 20-22: Мазилка / залепване
1. Положете подови замазки
2. Таванни тавани
3. Поставете обков
4. Мокри мазилки или гипсокартон (M.O)
5. Оставете ги да изсъхнат (МО)
6. Суха облицовка (T.O)

Седмици 23-24: Вътрешно обзавеждане
1. Поставете твърди подови настилки
2. Инсталирайте кухненски аксесоари
3. Сложи в баните
4. Поставете изолация на тавана

Седмици 25-26: Второ фиксиране
1. Дограма:
1. Закачете вратите
2. Поставете балюстради и ръчни релси
3. Приложете первази и архитри
4. Разходете се, ако е необходимо
5. Монтирайте гардероби
2. ВиК:
1. Поставете готварска печка
2. Инсталиране на дърварезачка (ако е посочено)
3. Фиксирайте радиаторите / свържете подовото отопление
4. Поставете котел или еквивалентно
5. Инсталирайте и поръчайте отоплителна система
6. Fit MVHR единица
3. Електричество:
1. Поставете лицеви пластини за гнезда и ключове
2. Закрепете платката за предпазители на потребителския модул
3. Инсталирайте вътрешни и външни осветителни тела
4. Поставете алармена система
5. Подредете доставката на гараж

Седмици 27-29: Живопис, декорация и озеленяване
1. Помитане
2. Вътрешна декорация (само мъглата (mist coat) да се нанася върху влажна мазилка, докато тя все още изсъхва)
3. Керамични плочки
4. Външна украса
5. Изпробвайте каналите и запълващите окопи, когато BC са щастливи
6. Поставете пътеки
7. Изграждане на подпорни стени
8. Задаване на пътища
9. Установяване на вътрешни дворове и външни настилки
10. Гранични обработки (огради, хеджиране, стени и порти)
11. Инсталирайте тревни площи / тревни площи

Седми 30: Завършване и работа след работа
1. Окончателна инспекция на строителния контрол
2. Сертифициране за завършване
3. Възстановяване на ДДС
4. Почистване
5. Нанасяне!