Как един офис покрив се превърна в небесна градина

Обедни почивки с гледка към града, места за сядане, сгушени сред треви и трайни насаждения, и големи тротоарни плочи, служещи като обединяващ елемент: Ново пространство за отдих, „Skygarden“, е създадено на покрива на офис сградата „Mergenthaler“ в Ешборн, близо до Франкфурт на Майн. Вместо да се строи нова сграда, съществуващата структура е цялостно модернизирана и подобрена със зелена покривна тераса.

Терасата съчетава климат, комфорт и дизайн. Ретенционният покрив съхранява дъждовна вода и напоява растенията. Едновременно с това зеленината подобрява микроклимата: намалява топлината през лятото, осигурява топлоизолация през зимата, улавя CO₂ и подобрява качеството на въздуха. Тротоарните плочи между зоните за засаждане са монтирани върху алуминиевата рамкова система на Gutjahr.

Сградата „Mergenthaler“ в Ешборн демонстрира как съществуваща офис сграда може да бъде съживена, като същевременно съчетава функционалност, естетика и устойчивост. След строителни дейности от 2023 до 2025 г. тя вече предлага модерно офис пространство на седем етажа. Усъвършенствана енергийна концепция гарантира, че потреблението на енергия е с 69 процента по-ниско, отколкото в сравнима нова сграда. Сградата използва геотермална енергия и фотоволтаици и работи изцяло без изкопаеми горива. В резултат на това тя отговаря на стандартите KfW 55 EE и LEED Platinum.

Ремонтът има за цел да създаде просторна „небесна градина“ върху покривната площ от приблизително 1000 м² – място за прочистване на ума, работа на открито или разговори с колеги след работа. Както при цялата сграда, опазването на ресурсите играе ключова роля и при покрива. Поради това е необходима тераса, която да е издръжлива, да може да се демонтира и да е възможно най-лека.

Фирмата за градини и озеленяване Macastena, базирана близо до Франкфурт, избра алуминиевата рамкова система „TerraMaxx RS“ от Gutjahr и я комбинира със системата за сух пиедестал „TerraMaxx TSL“. Това позволява полагането на тротоарни плочи с голям формат изцяло без хоросан. Това значително намалява теглото на конструкцията – важен фактор за покривната повърхност, за да се избегне ненужно натоварване.

Сухият монтаж предлага и екологични предимства: тъй като не е необходим хоросан, е необходимо да се произвеждат, транспортират и обработват по-малко строителни материали на циментова основа. Това води до по-ниски емисии на CO₂. Освен това компонентите могат да бъдат разделени по вид и рециклирани при по-късен демонтаж. „Друго предимство, особено при покривните тераси, е, че хидроизолацията остава достъпна. Това е важно, ако по-късно се наложи проверка или ремонт“, казва Артур Маргер, консултант в Gutjahr, който е наблюдавал отблизо проекта.

Снимки: Gutjahr